1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市北区
93.9万円/㎡
前年比+24.3%
ルイシャトレ梅田北
大阪府大阪市北区本庄東三丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
2002年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造
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4階 / 70.26㎡の場合
相場
5,384万円
76.6万円/㎡
2,841
4,537
6,232
7,928
AI査定結果
推定相場価格
5,384万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,537万円〜6,232万円
64.6万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月24日
ルイシャトレ梅田北
4,980万円（70.9万円/㎡）/ 4階 / 70.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,980万円 | 70.9万円 | 4階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 5,600万円 | 79.7万円 | 11階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 5,800万円 | 82.6万円 | 11階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 6,480万円 | 75.2万円 | 14階 | 86.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 6,580万円 | 76.4万円 | 14階 | 86.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 4,880万円 | 69.5万円 | 11階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 4,480万円 | 66.4万円 | 2階 | 67.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 4,980万円 | 70.9万円 | 11階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 5,680万円 | 65.9万円 | 14階 | 86.14㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 51.6万円 | 2階 | 67.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,080万円 | 61.3万円 | 8階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/06 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 3,190万円 | 59.2万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/14 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,350万円 | 62.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2023/10/20 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/12 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,980万円 | 78.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/21 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,099万円 | 83.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/12 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/21 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 3,630万円 | 53.5万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 110戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市北区では24.3%上昇しています。
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大阪府大阪市北区天満橋二丁目
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 6分
1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造